Аренда ИП подводные камни

GlobalBizz

Аренда ИП и ООО: подводные камни

Сейчас желающих начать свой бизнес максимально быстро и легко всюду соблазняют объявлениями типа «аренда кассы», «аренда ИП» или «аренда ООО». Суть подобных предложений исчерпывающе изложена и на нашем сайте. Вот только не всегда предприниматель, часто молодой и неопытный, понимает, что стоит за этими понятиями. Безусловно, ведение бизнеса с привлечением компаний, полностью занимающихся его юридической и бухгалтерской сторонами, во многих случаях имеет свой смысл и немало плюсов. О них вам подробно распишет любой рекламирующий подобные услуги сайт.
А каковы минусы таких решений?
Начнем с так называемой аренды ИП. Первое, на что вам укажет любой юрист – само понятие аренды ИП неправомерно. ИП – это человек, и потому его нельзя арендовать. В этом и заключается противоречие. Конечно, вы будете иметь с компанией-арендодателем отношения, аналогичные отношениями между арендодателем и арендатором в другой сфере, и, тем не менее, если вопрос по какой-либо причине коснется суда, там вы доказать, что арендуете ИП, не сможете. Несмотря на все вышесказанное, ИП «арендуют» многочисленные предприниматели, не желающие возиться с документами самостоятельно. Нюанс заключается в том, что вы должны быть осведомлены о возможных последствиях, что поможет вам грамотно подойти к выбору компании, предлагающей аренду.
При аренде ИП вы сможете при желании вести многие дела самостоятельно. Каким образом? Компания-арендодатель обязана выдать вам доверенность, по которой вы как раз-таки и сможете принимать все важные решения. Один момент – доверенность должна быть заверена у нотариуса, иначе согласно законодательству РФ во многих учреждениях не заверенную у нотариуса доверенность от ИП никто не воспримет всерьез.
Многие опасаются того, что при проверке налоговой инспекции выяснится, что ИП якобы не ваш и вы ведете деятельность незаконно, что чревато уголовной ответственностью. Вот что доказать действительно сложно! Далеко не каждый ИП ведет свою деятельность самостоятельно и у многих есть доверенные лица, которые осуществляют ее на полных основаниях по нотариальной доверенности в интересах ИП. По сути с юридической точки зрения Вы будете тем же доверенным лицом со всеми положенными документами, и доказать обратное представляется крайне проблематичным, в особенности при отсутствии показаний самого ИП.
Чему действительно стоит уделить серьезное внимание – это тому, чтобы кассовый аппарат, который вместе с ИП был предоставлен в аренду, был действительно зарегистрирован согласно закону и проходил все необходимые процедуры тех. обслуживания. Проверить это несложно – достаточно изучить все основные документы по ККМ: паспорт ККМ, журналы кассира-операциониста и учета вызовов технических специалистов, регистрационная карточка ККМ. Во всех документах должны быть пометки от налоговой инспекции. Вы всегда можете проверить, состоит ли ККМ на учете в налоговой. Более того, при необходимости на взятое в аренду ИП можно зарегистрировать новый аппарат и самому поприсутствовать на регистрации. Многое будут делать за Вас , но мы настоятельно рекомендуем хотя бы минимально участвовать в процессе и интересоваться деталями, обезопасив себя от недобросовестных арендодателей. В конце концов, это в ваших интересах.
Второй важнейший вопрос – арендованное ИП должно быть действующим и без задолженности. Актуальность ИП и его состояние вы сами можете проверить по базам налоговой инспекции — https://egrul.nalog.ru/.
При аренде ООО рисков, безусловно, больше. В особенности это касается аренды расчетного счета. Арендуя ООО, вы будете принимать безналичные оплаты и проводить безналичные платежи по расчетному счету, все права на использование которого будут у владельца ООО. Вам в единственном экземпляре будет предоставлен электронный ключ к счету, вы сможете отслеживать все движения по счету и полностью им распоряжаться. Но! Никто не сможет дать Вам гарантии, что владелец ООО в один чудесный день не придет в банк и на полных правах не обналичит всю сумму на банковском счете. И вообще, возможны ли здесь гарантии? Нет. Не существует документов, которые в случае аренды ООО могут дать Вам полные права на защиту своего бизнеса. На то она и аренда. Как поступать? Связываться с компаниями, с которыми успешно сотрудничают ваши знакомые, анализировать плюсы и минусы принятого решения. Это та ситуация, когда вопрос касается выбора. В первом случае Вам необходимо, собрав множество документов и потратив немало времени, открыть ООО, собрать штат сотрудников, которые будут вести вашу бухгалтерию и канцелярию, платить им зарплату, контролировать их общение с налоговой. Во втором случае все вышеперечисленное будет сделано за вас, за что, конечно, придется платить долей риска. Платить так или иначе в бизнесе приходится всем и всегда. Вопрос – какой путь ближе вам.

Если вы решились арендовать ООО и ИП и понимаете, что аренда решит многие проблемы бизнеса, с которыми вам некогда разбираться, старайтесь уделять внимание следующему:

    • 1. Проверять по возможности компании, с которыми собираетесь заключать договор на аренду: при отсутствии отзывов от знакомых, пересмотрите отзывы в интернете, форумы, уделите внимание своим ощущениям при общении с представителями компании.
    • 2. Тщательно проверяйте документы, предоставляемые компанией: действительно ли существует ИП или ООО, действующее ли оно, нет ли задолженности, зарегистрирована ли касса, ведется ли по ней тех. обслуживание.
    • 3. Периодически выходите на связь с компанией. Порядочным специалистам, которым нечего скрывать, нетрудно будет пообщаться с вами по общему делу и предоставить необходимые документы по вашему требованию.

В общем, удачи вам и мудрости в выборе бизнес-партнеров. И помните, что только вам решать, как вести свое дело и какой путь принесет вам больше успеха.

Можно ли сдать или взять в аренду ИП

В условиях современных рыночных отношений и социального положения появляется всё больше желающих открыть новый бизнес. Чаще всего будущие бизнесмены стремятся построить собственное дело быстро и легко. Для желающих ускорить процесс организации ИП, но не имеющих возможность его открыть самостоятельно, и есть такая услуга, как аренда ИП. Но важно понимать, что аренда ИП подводные камни имеет и избежать их достаточно сложно.

Положительные аспекты

С помощью аренды предприниматель обходит регистрацию, бумажную волокиту и посвящает ценное время продвижению собственного бизнеса. Для выгодного оформления ИП в аренду необходима база экономических и юридических знаний, на которых строятся рыночные отношения. Приобретение индивидуального предпринимательства в аренду удобно и с точки зрения финансовой выгоды привлекательно. Прокат ИП позволяет приступить к работе оперативно (иногда на следующий день), ведь реквизиты, адрес, и счёт в банке уже присутствует. А в бизнесе, как известно, время идёт на минуты, и тратить часы на регистрацию ИП «с нуля» не всегда выгодно.

Читать еще:  Идеи для ИП в небольшом городе

Арендуя ИП, предприниматель должен выполнять определённые условия, для того, чтобы начатое дело было успешным и приносило солидный доход.

При аренде ИП необходимо:

  1. Проверить компанию, с которой желаете заключить договор аренды. При аренде ИП изучите отзывы клиентов о компаниях, которые предоставляют эту услугу. Спросите у друзей, знакомых знают ли они что-либо об этой фирме.
  2. Привлечь помощь юриста, чтобы грамотно проверить документацию.
  3. Установить постоянный контакт с компанией. Добросовестным работникам, будет несложно поддерживать связь, и предоставлять требуемые документы.

Приобретая ИП в аренду, предпринимателю не придётся переживать по поводу взаимоотношений с налоговой системой, сбора информации касательно регистрации ИП, оформления пакета документов. Необходимые процедуры сделает компания (арендодатель).

Аренда индивидуального предпринимателя серьёзно сэкономит время и позволит беспрепятственно приступить к работе.

Оформление аренды ИП

Процесс оформления документов аренды стоит относительно недорого.

Размер ежемесячной арендной платы зависит от следующих моментов:

  • кто занимается подготовкой отчётов;
  • предоставляется ли ККМ;
  • есть ли расчётный счёт;
  • уровень развития ИП (вновь созданное или имеющее хорошую репутацию).

Прежде чем заняться процедурой оформления аренды ИП, необходимо определиться со спецификой предпринимательской деятельности, чтобы зафиксировать её в цифровом значении. Верное определение системы налогообложения окажет влияние на налоговые отчисления.

После определения специфики деятельности, можно начать процесс оформления аренды, в ходе которой предпринимателю вручается полный пакет документов, а также доверенность, дающая право совершать разные манипуляции, заключать выгодные сделки, полноценно участвовать в рыночных отношениях.

При оформлении аренды ИП, перед заключением взаимного соглашения, оговариваются все права и обязанности арендатора.

Арендатор имеет право на следующие действия:

  • ведение бухгалтерской и налоговой отчётности;
  • оплата страховых взносов, налогов, сборов;
  • заключение трудового договора с работниками;
  • получение кассового аппарата и его обслуживание.

В том случае, если арендатор допустит какое-либо нарушение при совершении перечисленных действий, то арендодатель за это не несёт абсолютно никакой ответственности.

Перед тем как остановить выбор на той компании, с которой желаете оформить аренду, нужно изучить список существующих в вашем городе фирм, предоставляющих данную услугу. И выбрать из них компанию с наилучшей репутацией и опытом работы.

Доверие и положительные отзывы вызывает та фирма, которая:

  1. Демонстрирует авторитет.
  2. Даёт возможность выбора деятельности вашего ИП.
  3. Соблюдает сроки выполнения собственных обязательств.
  4. Проводит грамотные консультации.
  5. Имеет отличные показатели и немалый опыт в ведении дел с арендой.

Можно найти подходящую компанию по интернету. В большинстве своём крупные и успешные фирмы создают собственные сайты для привлечения новых клиентов.

Виды аренды

После того как выбрана фирма с хорошей репутацией, необходимо определиться с тем, какая аренда наиболее подходит.

Есть несколько вариантов аренды ИП.

ИП с контрольно-кассовой машиной

Для эффективной деятельности предприятия и фиксации покупки товара нужна контрольно-кассовая машина. В Российской Федерации, с помощью Для эффективной деятельности предприятия и фиксации покупки товара нужна контрольно-кассовая машина. В Российской Федерации, с помощью кассового аппарата происходит контроль цикла денежного оборота в стране.

Взять в аренду ИП с онлайн кассой ― хороший выбор для начинающих предпринимателей, которые избегают лишних сложностей на первом этапе деятельности. Наличие кассового аппарата позволит ускорить открытие собственного дела и избавит от сбора документации.

Положительные моменты наличия кассового аппарата:

  • повышение конкурентоспособности;
  • увеличение количества продаж;
  • уменьшение рисков при работе с наличными деньгами.

В случае такой аренды всю налоговую отчётность будут проводить квалифицированные бухгалтеры. Установленные налоги будут уплачиваться той же компанией, с которой был заключён договор.

Выбирая аренду с ККМ, необходимо помнить о том, что и здесь имеются свои подводные камни, на которые необходимо обратить внимание. Основной момент – это изначальное показание счётчика, которое обычно фиксируется в техническом журнале контрольно-кассовой машины и записывается в акт приёма-передачи. Если показатели счётчика обнулены, то отсчёт финансовых показателей происходит с начала вашей предпринимательской деятельности.

Вместе с ККМ арендополучателю отдаётся и кассовая книга.

ИП без кассового аппарата

В налоговом кодексе Российской Федерации имеется закон, позволяющий вести предпринимательскую деятельность без кассового аппарата. Эта возможность значительно упрощает создание собственного дела.

ИП может не потребоваться кассовый аппарат, при условии выбора следующих систем налогообложения:

  • патента;
  • единого налога на вменённый доход;
  • УСН.

Обратившись в компанию по предоставлению аренды ИП, вам необходимо будет указать в договоре, что контрольно-кассовый аппарат не требуется. В этом случае компания заключит с вами сделку с обозначенным условием «ИП без кассы». Для подписания договора об аренде ИП без кассового аппарата требуется минимум информации – выбранная сфера деятельности ИП, предоставление паспортных данных арендополучателем, указание места жительства.

При решении предпринимателя вести свою деятельность без кассового аппарата, важно помнить, что контроль получения денежных средств от потребителей за товары или предоставленные услуги всё же необходимо вести. Также, по требованию клиента, бизнесмен обязан предоставить какой-либо документ, это может быть квитанция, накладная либо бланк строгой отчётности.

Аренда с наличием расчётного счёта

Арендуя ИП с расчётным счётом, физ. лицо получает готовое ИП и возможность начать вести свой бизнес с момента оформления договора. Наличие расчётного счёта – важная составляющая полноценной работы. Без расчётного счёта реализация услуг и товаров в больших объёмах становится проблематичной.

Главное преимущество аренды ИП с расчётным счётом то, что осуществлять финансовые действия возможно сразу после получения на это права. Если нет времени и идеи для создания нового бизнеса, тогда на помощь придут готовые ИП. За несколько дней можно оформить аренду бизнеса и начать работу.

Преимущества и особенности аренды готового ИП:

  • доступная стоимость;
  • возможность незамедлительно начать работу;
  • укомплектованный штат;
  • упрощённая система налогообложения и простая бухгалтерия;
  • оснащённый офис;
  • нет необходимости оформлять юридический адрес;
  • готовая учредительная документация;
  • известная товарная марка;
  • готовая база поставщиков;
  • экономия времени;
  • наличие кассы, расчётного счёта.

В договоре в обязательном порядке указывается дата, с которой предприниматель начинает пользоваться расчётным счётом.

Также арендатор может пользоваться собственным лицевым счётом либо персональной банковской карточкой, но открывать расчётный счёт самостоятельно не имеет права.

При поддержке юристов, необходимо полностью проверить документацию на арендуемое имущество, недвижимость, т. к. есть риск наткнуться на скрытые долговые обязательства. На основе оценок развития и прибыльности дела при предыдущем владельце, прогнозируются собственные доходы. Арендуемое ИП должно быть функционирующим и без задолженности. С помощью базы налоговой инспекции вы можете проверить актуальность и состояние ИП. Можно изучить отзывы в интернете, касающиеся фирмы, с которой вы собираетесь работать.

Соглашение об аренде ИП действительно в течение года с момента получения доверенности. После этого срока доверенность можно продлить по договору арендодателя и арендополучателя.

Определившись с выгодным вариантом аренды, можно начинать оформление.

Пакет документов, необходимый для оформления аренды:

  • доверенность;
  • договор о совместной деятельности;
  • копии ИНН, ОГРНИП;
  • выписка из ЕГРИП;
  • статистические коды.

Компания, которая предлагает взять в аренду новое ИП в обязательном порядке выдаёт доверенность, заверенную нотариально. Теперь вы сможете принимать решения самостоятельно.

В доверенности указывается дата, с которой арендатор получит собственные права. Если дата будет отсутствовать, то доверенность будет считаться недействительной.

Читать еще:  Заявление 13001 на смену юридического адреса ООО

Подводные камни

Если подойти к процедуре оформления аренды ИП, с юридической точки зрения, то можно смело констатировать, то, что сдача ИП в аренду неправомерна. Ведь законом Российской Федерации разрешается аренда только движимого либо недвижимого имущества. Следовательно, процесс, когда ИП сдаёт в аренду ИП, законности не имеет. И в связи с тем, что сделка противоречит действующему законодательству, она может стать ничтожной. Однако, несмотря на это, предоставляемые услуги имеют спрос.

Данный способ ведения предпринимательства удобен и затрачивает меньшее количество времени на оформление документации. Главное, о чём стоит помнить начинающим бизнесменам, это то, что арендовать ИП нужно только в солидной, обладающей опытом и с отличной репутацией компании.

Бизнес форум

ИП в аренду! Отзывы кто сдавал ИП в ар.

836 17 Feb 2013

В интернете все чаще попадаются объявленя «ИП в аренду с кассой или с р/с или без всего», поясните пожалуйста для всех в чём подвох, на сайтах обещают полную законность, и зарегистрированную кассу, это же вроде не так сложно проверить, и договор о совместной деятельности с купленым ИП. В общем полный пакет услуг.

Знающие люди поясните пожалуйста:

1. Чем рискует человек «арендующий ИП»?
2. И в чем выгода фирмам, сдавать ИП в аренду?

По второму вопросу, могу предположить, типа одно ИП можно сдать 10-15 людям одновременно, 5 000 х 15 чел.= 75 000 в месяц или 900 000 в год минус налоги.

Ответьте плиз те кто знает. Это допустим человек решил живыми елками торговать под новый год, смысл ему ИП открывать и 36 000 в год платить, типа взял в аренду ИП с 20 по 31 декабря поторговал, и все.

EugeneDamer 17 Feb 2013

на сайтах обещают полную законность, и зарегистрированную кассу, это же вроде не так сложно проверить, и договор о совместной деятельности с купленым ИП. В общем полный пакет услуг.

Даже так? Договор о совместной деятельности? Какие молодцы-то, а?! Ничего, что договор о совместной деятельности могут заключать только ИП или коммерческие организации?

1. Чем рискует человек «арендующий ИП»?

смотрите выше. Скорее всего, договор не имеет юридической силы, и что бы то ни было получить с этого ИП в случае спора будет проблематично.

836 17 Feb 2013

Даже так? Договор о совместной деятельности? Какие молодцы-то, а?! Ничего, что договор о совместной деятельности могут заключать только ИП или коммерческие организации?

смотрите выше. Скорее всего, договор не имеет юридической силы, и что бы то ни было получить с этого ИП в случае спора будет проблематично.

Т.е. ИП не может заключить договор с физ.лицом. Правильно? А если никакого спора не будет, то что? Тут уже вопрос конкретный, я уже почти имею желание, купить ИП, снять точку «рынке растений» и торговать саженцами с 20 апреля по 31 мая))) И в принципе мне ничего не машает, кроме наличия юридической организации, т.е. есть поставщик, есть место, есть продавец, осталось арендовать ИП, заключить от его имени договор аренды торгового места — и вуаля. деньги потекли рекой))) Никакого безнала и денег на счетах арендуемого ИП не будет! Какую ответственность будет нести моей продавец или я, в случае проверки рынка?

Ну ссылку размещать не буду, т.к. до конца не ясно, может это криминал, но вот список предоставляемого выложу:

КОМПЛЕКТ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ АРЕНДЫ ИП С КАССОЙ:

1. Зарегистрированный кассовый аппарат с ЭКЛЗ стоящий на учете в налоговой инспекции по Вашему адресу
2. Копия свидетельства ОГРНИП.
3. Копия ИНН.
4. Копия выписки из ЕГРИП.
5. Копия кодов статистики.
6. Доверенность на представительство и ведение дел ИП.(ОБРАЗЕЦ)
7. Договор совместной деятельности.(ОБРАЗЕЦ)
8. Трудовые договоры на Ваших работников (при необходимости).
9. Договор аренды либо субаренды на Ваше торговое место по Вашему желанию.
10. Карточку регистрации кассового аппарата, выдается через 1-3 недели после установки на учет (зависит от налоговой инспекции).

ВАЖНО .
1. Всю налоговую отчетность ведут и сдают в ИФНС наши квалифицированные бухгалтера.2. Все налоги оплачивает наша компания.3. Кассовый аппарат предоставляется в пользование без оплаты.4. Ваш продавец обязан соблюдать закон о применении ККТ (пробивать все чеки)

Евгений и другие добрые люди! Подскажите пожалуйста. Не дайте мне остаться бедняком))) 😕

RyzhayaBestiya 17 Feb 2013

intermag 18 Feb 2013

EugeneDamer 18 Feb 2013

Если спора не будет и Вы физлицо — то для Вас, в общем и целом, ничего страшного. Теоретически это, конечно, незаконное предпринимательство (но никак не мошенничество, хоть какие коды ОКВЭД будут стоять), практически это а) хрен докажешь, да и морочиться никто не будет и б) для того, чтоб заработать себе состав, Вам саженцы надо будет продать в объеме, достаточном для озеленения Луны.

Можно ли работать? Я не очень таким товарищам доверяю, ну а там-то дело Ваше. Тут ведь еще вот в чем дело: пусть безнала на счетах не будет, но доход, фактически полученный Вами налом, де-юре не Ваш. Я вижу в связи с этим, навскидку, два варианта рисков:
1. ИП решит отсудить полученное Вами;
2. ИП заявит о банкротстве, и тогда ряд сделок могут признаны недействительными, плюс Ваш (как бы Ваш) доход перейдет в конкурсную массу, которой распоряжаться будет
Сообщение отредактировал EugeneDamer: 18 February 2013 — 11:49

intermag 18 Feb 2013

Nevalko 18 Feb 2013

EugeneDamer 18 Feb 2013

А приехать и вывезти товар они не смогут?

смотря как оформлен приход товара, на кого.
Впрочем, что товар? Они могут приехать и увезти деньги)

Да и вобще видимо надо как минимум какой то договор составлять, чтобы обезопасить себя от всяких левых ситуаций, такие как выше.

вот они и составляют, на что грамотности хватило. А хватило не на многое.

На сайте написано: «Гарантия законности». Так что это вам не хухры-мухры.

На сайте МММ тоже что-то подобное писали, ага.

intermag 19 Feb 2013

EugeneDamer 19 Feb 2013

По телефону сообщили что есть некий договор, который судя по всему делает сделку безопасной для обоих сторон.
Как появится у меня — скину для обсуждения.

Mein Gott, ну Вы меня продолжаете удивлять.

Не оперируйте тем, что сказали по телефону или написали в Инете — оценивайте факты критически.

В целом, по моему мнению, провернуть т.наз. схему «ИП в аренду» вполне можно, но однозначно не путем заключения договора простого товарищества.

Solids 19 Feb 2013

Mein Gott, ну Вы меня продолжаете удивлять.

Не оперируйте тем, что сказали по телефону или написали в Инете — оценивайте факты критически.

В целом, по моему мнению, провернуть т.наз. схему «ИП в аренду» вполне можно, но однозначно не путем заключения договора простого товарищества.

Ко всему прочему хотелось бы узнать в чем смысл? Почему нельзя ИП стать самому ? Или ООО? В реальности при схеме «аренда ИП» защититься практически невозможно, по крайней мере правовыми методами.

intermag 20 Feb 2013

Solids 20 Feb 2013

Нельзя самому потому что платить 36тысяч + налоги не очень выгодно при сезонном бизнесе. Да при том что еще не знаешь в плюсе ты останешься от этих продаж или в минусе от зарплат и аренды точки. Поэтому пока не попробуешь не поймешь.

Читать еще:  Где дешевле открыть расчетный счет для ИП

Бизнес это всегда риск. Тут встает вопрос — если вы действуете в рамках законов государства , то в случае чего можете обратиться к этому самому государству за защитой. В случае когда вы хотите обмануть государство на те самые 36 тыс рублей , то рассчитывать на помощь государства в этом обмане не стоит. Если вас «кинет» ИП в аренду — боюсь что помочь вам смогут только околокриминальные личности.

intermag 21 Feb 2013

EugeneDamer 22 Feb 2013

Вот договор, кому интересно почитайте.
_______.docx 23.14К 2367 скачиваний

как и следовало ожидать, договор составил идиот, не удосужившийся почитать подробнее главу и даже статью ГК о договоре простого товарищества. Такой договор легко признать незаключенным. Последствия? ИП вернет деньги за «аренду» себя, но взамен взыщет все, что Вы заработали, «арендуя» статус ИП.

Аренда ИП: когда и кому это нужно и выгодно

Аренда ИП: когда и кому это нужно и выгодно

Плюсы, минусы и риски аренды ИП

Мы сразу хотим предупредить, что схема с арендой ИП не совсем законна и многим не подойдет. Но если вы только начинаете свой путь в бизнесе, не хотите заниматься бюрократией и готовы пойти на такой риск, то читайте ниже о плюсах и минусах такого варианта.

Аренда ИП — услуга, которая стала популярной за последние пару лет. Суть в том, что предприниматели арендуют ИП и занимаются развитием своего бизнеса, не заботясь о бюрократических моментах. Разбираемся в плюсах, минусах и рисках этого варианта.

Кто такой ИП

С точки зрения закона индивидуальный предприниматель (ИП) — физическое лицо, наделенное особым статусом. Этот статус дает право на ведение бизнеса и найм сотрудников.

У ИП есть ряд обязательств:

  • отчитываться перед налоговой о доходах и платить налоги;
  • делать отчисления за себя во внебюджетные фонды;
  • если есть работники — удерживать из их зарплаты НДФЛ и делать за них отчисления..

Государство следит, исполняет ли ИП эти обязательства, и наказывает, если он не делает это должным образом.

Зачем арендовать

Аренда позволяет вести деятельность от имени другого индивидуального предпринимателя.

Арендуя ИП вы получаете:

  • возможность заключать договоры от лица ИП;
  • получать оплату за товары и услуги на расчетный счет арендованного ИП;
  • кассовый аппарат ИП.

Индивидуальный предприниматель берет на себя все вопросы взаимодействия с государством — отчитывается о доходах, перечисляет в бюджет налоги, оформляет отношения с работниками, оплачивает лицензию на кассовый аппарат и так далее. Стоит отметить, что он не будет вносить свои деньги за вас. Вы перечисляете ему сумму налогов со своего дохода, а он уже подает документы. В глазах государства арендованный ИП ведет коммерческую деятельность, а не вы.

Арендуемый ИП предстает перед государством и контрагентами в роли маски, под которой скрывается настоящее лицо арендатора

Естественно, услуга по аренде ИП платная. Но в ряде случаев выгоднее заплатить, чем становиться ИП самому.

Какая польза от аренды ИП малому бизнесу

Начнем с основных проблем, которые появляются после регистрации ИП:

  • ИП обязан отчитываться перед государством о своих доходах, уплаченных налогах и социальных отчислениях;
  • делать отчисления в Пенсионный фонд и Фонд обязательного медицинского страхования, причем независимо от финансового результата. Даже если сработали на ноль или в убыток, придется заплатить.
  • если ИП принимает оплату наличными, он обязан использовать кассовый аппарат.
  • ИП отвечает всем своим имуществом. Если бизнес потерпел фиаско и ИП закрылся, его долги остаются висеть на нем, а чтобы их погасить, суд вправе наложить взыскание на его личную собственность — автомобиль, квартиру, дачу и тому подобное.

Если же бизнесмен не регистрирует ИП сам, а арендует, все эти головные боли висят не на нем, а на арендодателе.

Аренда ИП — это шанс пройти по воде и не замочить ноги

Что нужно для аренды ИП

Чтобы воспользоваться этой услугой, необходимы:

  1. Предприниматель, готовый предоставить себя в аренду, или посредник, который вас сведет с таким ИП.
  2. Деньги для оплаты аренды — в среднем, от 3 000 до 10 000 рублей в месяц.
  3. Готовность к дополнительным тратам — на уплату налогов, обслуживание кассового аппарата, в некоторых случаях — частично взносы за ИП в фонды.
  4. Время на визит к нотариусу для оформления арендуемым ИП доверенности на вас, которая даст вам право заключать договоры от его имени и доступ к его расчетному счету.
  5. Паспорт для оформления доверенности и соглашения об оказании услуг.

Документы для работы

На время аренды ИП вам должны предоставить следующие документы:

  1. Доверенность.
  2. Выписки из ЕГРИП, ИНН и ОГРНИП.
  3. При соответствующих договоренностях вам также будут должны предоставить кассовый аппарат, банковскую карту, привязанную к счету ИП.
  4. Нотариальные копии договоров аренды помещения, и трудовых договоров с работниками.
  5. Договор или соглашение о предоставлении услуг.

Риски аренды ИП

Первый и главный риск, который связан с арендой ИП — незаконность самой этой услуги. Поэтому договор или соглашение о предоставлении услуги аренды ИП не поможет вам разрешить спорную ситуацию с арендодателем и посредником, если она возникнет, в суде. Если государство узнает, что вы арендовали ИП, по голове за это не погладит ни вас, ни арендодателя. Впрочем, на практике доказать факт такой аренды очень трудно.

Следующий риск — вероятность арендовать несуществующего ИП. Проверить, нет ли в ЕГРИП записи о прекращении предпринимательской деятельности легко — с помощью онлайн-сервиса «Риски бизнеса: проверь себя и контрагента ». Для этого достаточно ФИО, ИНН или ОГРНИП предпринимателя, которого вы собираетесь взять в аренду.

Форма поиска сервиса «Риски бизнеса: проверь себя и контрагента» на сайте ФНС России

Если ИП прекратил деятельность, сведения об этом будут в результатах поиска. Если и не начинал, поиск результатов не даст.

Если ИП официально уже нет, сервис на сайте ФНС покажет дату прекращения им деятельности

Уделите особое внимание перечню кодов ОКВЭД в выписке из ЕГРИП. Если нет кода, который соответствует вашему виду деятельности, смысла арендовать такого ИП тоже нет.

Мало приятного будет, если после поступления на счет арендованного вами ИП ваших денег окажется, что он заблокирован налоговой за долги по платежам в бюджет или фонды. Узнать, не заблокирован ли счет, до того, как вы получите доверенность с правом доступа к нему, не получится Подстраховаться от такой ситуации помогут только отзывы об интересующем вас ИП. Отзывы надо изучать очень внимательно — есть ли негативные, если есть, за что ругают и насколько, на ваш взгляд, обосновано. Если много обоснованного негатива, лучше не связываться.

Кому подходит аренда ИП

Интерес к аренде ИП потенциальные клиенты проявляют в таких ситуациях:

  • вы только начинаете бизнес и не уверены, что тот хорошо пойдет, хотите сначала попробовать, не беря на себя лишних рисков;
  • ваш бизнес сезонный, а сезон короткий.

Если для вас актуален любой из вариантов выше, есть смысл воспользоваться услугой. Если нет или вы предпочитаете все делать по закону, она не для вас.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector